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MLS, le label de

l’immobilier collaboratif

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MLS, 15 années qui ont

changé l’immobilier

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Multi-Diffusé®

le Mandat Exclusif

4783 exclusivités au sein des 476 agences du MLS

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La force du MLS, c’est de vous offrir l’opportunité, en signant un seul mandat avec un interlocuteur unique, d’associer tous les professionnels de l’immobilier à la vente de votre bien. Grâce au MLS, ils vont pouvoir collaborer activement et efficacement à la réalisation de sa vente. Pour en savoir plus


Vous avez confié un mandat exclusif à un agence immobilière de la Côte d'Azur ?

Vérifiez qu'il est correctement diffusé dans le fichier commun des exclusivités des professionnels.

Saisissez ci-dessous votre n° de référence MLS; si vous ne le possédez pas, demandez-le à votre agent.

En cas d'informations erronées ou incomplètes, informez-nous en cliquant sur le lien "Signaler une erreur" sur la fiche de votre bien.

  • # RÉF MLS :

Comment ça marche ?

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le Mandat Exclusif Multi-Diffusé®

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les règles du MLS

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Un mandataire unique, l’assurance d’un service dédié.

UNE SEULE AGENCE. UNE DÉMARCHE UNIQUE.

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, en choisissant un mandataire unique au sein du MLS, votre projet bénéficiera de la dynamique de tous les agents immobiliers.

 UNE LARGE DIFFUSION, UN CHOIX PLUS VASTE.

Si vous vendez votre bien il sera diffusé dans toutes les agences du MLS. Si vous recherchez un bien à acheter, votre agence MLS vous permettra d’accéder à une base de données globale.

 UN GAIN DE TEMPS, UNE EFFICACITÉ PROUVÉE.

La gestion et la diffusion en temps réel des biens immobiliers à la vente permet d’offrir une vision complète, pertinente et rapide du marché à l’ensemble des clients.

Le contraire d’une exclusivité traditionnelle.

Dans un mandat exclusif “classique”, la diffusion du bien auprès de la clientèle est assurée par le seul mandataire.

La visibilité du bien à vendre est donc totalement dépendante de la seule “force de frappe” de l’agence, obligatoirement limitée. Dans un mandat exclusif multi-diffusé® MLS, l’agence mandataire a l’obligation de partager son mandat au sein du fichier commun des professionnels.

Il est donc visible et disponible pour des visites, pour tous les clients de toutes les agences adhérentes. Les agences qui le souhaitent peuvent également diffuser les mandats des confrères dans leur vitrine et sur leur site internet (sous réserve de l’accord du mandat et du mandataire).

La visibilité du bien est donc considérablement démultipliée, assurant au mandant l’accès à un bien plus grand nombre d’acquéreurs potentiels que dans le cadre d’un mandat exclusif classique ou de plusieurs mandats simples.

De plus ce système permet de présenter sur les différents supports le même bien avec un seul prix et une seule description préalablement contrôlée par la communauté des professionnels eux-mêmes.

Enfin, avec le mandat exclusif multi-diffusé MLS®, le mandant bénéficie d’un interlocuteur unique, choisi par lui en fonction de ses compétences et de son positionnement sur le marché, tout en disposant de la force de frappe de tous les autres professionnels.

C’est une relation de collaboration gagnante et de convergence d’intérêts entre le mandant, son mandataire et toutes les autres agences.

Le mandat exclusif multi-diffusé MLS® allie donc tous les avantages du mandat exclusif et du mandat simple réunis, sans leurs inconvénients.

LES RÈGLES du MLS ont vocation à garantir aux clients des agences immobilières le respect de ses principes essentiels :

 

Le partage des mandats et leur entière diffusion au sein du fichier commun.

La fiabilité et la qualité de l’information partagée.

La visibilité des biens à vendre.

La transparence dans la gestion des offres d’achats.

Le partage équitable et transparent des honoraires. Ces règles sont toutes réunies au sein d’un règlement intérieur opposable à tous les adhérents.

pour les vendeurs

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pour les acquéreurs

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le label à suivre

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 Une démarche unique.

En confiant votre bien à une seule agence immobilière, vous choisissez un interlocuteur unique pour une relation privilégiée. Nul besoin de réexpliquer maintes fois votre projet de vente ni de gérer une multiplicité de sollicitations. Entre votre agence mandataire et vous s’instaure compréhension, confiance, motivation et objectif commun.

 Un maximum d’acquéreurs.

Le paradoxe MLS ? En accordant un mandat unique, vous avez accès à un très grand nombre d’acquéreurs potentiels. La plateforme MLS Côte d’Azur est un formidable démultiplicateur d’opportunités de même qu’une base de données extensive, idéale pour cibler, qualifier et optimiser une stratégie de vente.

 Une large diffusion.

Votre bien est diffusé à toutes les agences MLS, un potentiel de plus de 2 000 commerciaux sur le terrain. Vous accédez ainsi à la plus grande market- place professionnelle de l’immobilier sur la Côte d’Azur, qui garantit à votre bien la meilleure visibilité et sa valorisation optimale.

 Des délais raccourcis.

En multipliant les opportunités, le concept MLS génère une accélération réelle et naturelle des délais de réalisation. Véritable bourse de l’immobilier sur la Côte d’Azur, le fichier global inter-agences permet de gagner en efficacité et en rapidité.

Une seule agence.

La recherche d’un bien immobilier ne s’apparente plus à un marathon. En poussant les portes d’une agence adhérant au MLS, vous vous ouvrez les portes de la plus grande base de données de biens immobiliers disponibles en accédant potentiellement à quelques 500 agences sur tout le département.

 Un juste prix.

En constituant une base de données extensive des références des biens immobiliers vendus, le système MLS permet d’avoir la vision plus complète du marché, la vision des biens à la vente en temps réel et le prix moyen au mètre carré réellement constaté. Un observatoire idéal pour être sûr d’accéder aux meilleurs prix du marché.

Un choix plus vaste.

Par l’activité combinée de tous les professionnels adhérents au MLS, vous bénéficiez d’une sélection de biens dynamique et en perpétuel renouvellement. Le système MLS permet ainsi à tout acquéreur de se voir offrir une offre exponentielle et proposer plus sûrement le bien qui correspond à ses critères de recherche.

 Un gain de temps.

Acheter un bien immobilier est un engagement majeur. Conscient de ces enjeux et désireux d’accompagner le futur acquéreur au mieux de ses intérêts, les professionnels membres du MLS peuvent s’appuyer sur un processus qui garantit rigueur, confort et gain de temps.

Le concept MLS est à l’origine d’une nouvelle conception des métiers de l’immobilier.

Par-delà les réseaux, enseignes et intérêts particuliers, il réunit les professionnels autour d’une démarche collaborative, initiée il y a plus de 15 ans et qui constitue, aujourd’hui, le business model le plus utilisé par les start-ups et la nouvelle économie.

Les bonnes pratiques, les règles communes, le contrôle et la régulation des échanges et des informations mises en comme au sein du MLS, façonnent une nouvelle image de l’intermédiaire en immobilier, plus conforme à la réalité d’une profession en mouvement permanent.

Transparence de l’information, efficacité commerciale, proximité et connaissance du marché local, on peut attendre plus d’une agence adhérente au MLS.

L’appartenance d’une agence immobilière au MLS devient ainsi pour ses clients vendeurs et acquéreurs un gage de sérieux et de fiabilité. Le MLS impose ainsi un standard de qualité sur le marché, une véritable norme qui, à l’instar des critères utilisés pour l’industrie ou l’habitat, informe, guide et rassure.

Désormais, il conviendra de s’interroger en amont de chaque projet immobilier : MLS ou pas MLS ?

Définitivement, le label à suivre.

Un mandataire unique, l'assurance d'un service dédié.


UNE SEULE AGENCE. UNE DÉMARCHE UNIQUE.

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, en choisissant un mandataire unique au sein du MLS, votre projet bénéficiera de la dynamique de tous les agents immobiliers.


 UNE LARGE DIFFUSION, UN CHOIX PLUS VASTE.

Si vous vendez votre bien il sera diffusé dans toutes les agences du MLS. Si vous recherchez un bien à acheter, votre agence MLS vous permettra d’accéder à une base de données globale.


UN GAIN DE TEMPS, UNE EFFICACITÉ PROUVÉE.

La gestion et la diffusion en temps réel des biens immobiliers à la vente permet d’offrir une vision complète, pertinente et rapide du marché à l’ensemble des clients.

Le contraire d’une exclusivité traditionnelle.

Dans un mandat exclusif “classique”, la diffusion du bien auprès de la clientèle est assurée par le seul mandataire. La visibilité du bien à vendre est donc totalement dépendante de la seule “force de frappe” de l’agence, obligatoirement limitée.
Dans un mandat exclusif multi-diffusé® MLS, l’agence mandataire a l’obligation de partager son mandat au sein du fichier commun des professionnels. Il est donc visible et disponible pour des visites, pour tous les clients de toutes les agences adhérentes.Les agences quile souhaitent peuvent également diffuser les mandats des confrères dans leur vitrine et sur leur site internet (sous réserve de l’accord du mandat et du mandataire).

La visibilité du bien est donc considérablement démultipliée, assurant au mandant l’accès à un bien plus grand nombre d’acquéreurs potentiels que dans le cadre d’un mandat exclusif classique ou de plusieurs mandats simples.

De plus ce système permet de présenter sur les différents supports le même bien avec un seul prix et une seule description préalablement contrôlée par la communauté des professionnels eux-mêmes.Enfin, avec le mandat exclusif multi-diffusé MLS®, le mandant bénéficie d’un interlocuteur unique, choisi par lui en fonction de ses compétences et de son positionnement sur le marché, tout en disposant de la force de frappe de tous les autres professionnels.C’est une relation de collaboration gagnante et de convergence d’intérêts entre le mandant, son mandataire et toutes les autres agences.

Le mandat exclusif multi-diffusé MLS® allie donc tous les avantages du mandat exclusif et du mandat simple réunis, sans leurs inconvénients.

LES RÈGLES du MLS ont vocation à garantir aux clients des agences immobilières le respect de ses principes essentiels :


Le partage des mandats  et leur entière diffusion au sein du fichier commun.


La fiabilité et la qualité  de l'information partagée.


La visibilité des biens à vendre.


La transparence dans la gestion des offres d'achats.


Le partage équitable et transparent des honoraires.

Ces règles sont toutes réunies au sein d'un règlement intérieur opposable à tous les adhérents.


 Une démarche unique.

En confiant votre bien à une seule agence immobilière, vous choisissez un interlocuteur unique pour une relation privilégiée. Nul besoin de réexpliquer maintes fois votre projet de vente ni de gérer une multiplicité de sollicitations. Entre votre agence mandataire et vous s’instaure compréhension, confiance, motivation et objectif commun.


 Un maximum d’acquéreurs.

Le paradoxe MLS ? En accordant un mandat unique, vous avez accès à un très grand nombre d’acquéreurs potentiels. La plateforme MLS Côte d’Azur est un formidable démultiplicateur d’opportunités de même qu’une base de données extensive, idéale pour cibler, qualifier et optimiser une stratégie de vente.


 Une large diffusion.

Votre bien est diffusé à toutes les agences MLS, un potentiel de plus de 2 000 commerciaux sur le terrain. Vous accédez ainsi à la plus grande market- place professionnelle de l’immobilier sur la Côte d’Azur, qui garantit à votre bien la meilleure visibilité et sa valorisation optimale.


 Des délais raccourcis.

En multipliant les opportunités, le concept MLS génère une accélération réelle et naturelle des délais de réalisation. Véritable bourse de l’immobilier sur la Côte d’Azur, le fichier global inter-agences permet de gagner en efficacité et en rapidité.


Une seule agence.

La recherche d’un bien immobilier ne s’apparente plus à un marathon. En poussant les portes d’une agence adhérant au MLS, vous vous ouvrez les portes de la plus grande base de données de biens immobiliers disponibles en accédant potentiellement à quelques 500 agences sur tout le département.


 Un juste prix.

En constituant une base de données extensive des références des biens immobiliers vendus, le système MLS permet d’avoir la vision plus complète du marché, la vision des biens à la vente en temps réel et le prix moyen au mètre carré réellement constaté. Un observatoire idéal pour être sûr d’accéder aux meilleurs prix du marché.


Un choix plus vaste.

Par l’activité combinée de tous les professionnels adhérents au MLS, vous bénéficiez d’une sélection de biens dynamique et en perpétuel renouvellement. Le système MLS permet ainsi à tout acquéreur de se voir offrir une offre exponentielle et proposer plus sûrement le bien qui correspond à ses critères de recherche.


 Un gain de temps.

Acheter un bien immobilier est un engagement majeur. Conscient de ces enjeux et désireux d’accompagner le futur acquéreur au mieux de ses intérêts, les professionnels membres du MLS peuvent s’appuyer sur un processus qui garantit rigueur, confort et gain de temps.

Le concept MLS est à l’origine d’une nouvelle conception des métiers de l’immobilier. Par-delà les réseaux, enseignes et intérêts particuliers, il réunit les professionnels autour d’une démarche collaborative, initiée il y a plus de 15 ans et qui constitue, aujourd’hui, le business model le plus utilisé par les start-ups et la nouvelle économie.Les bonnes pratiques, les règles communes, le contrôle et la régulation des échanges et des informations mises en comme au sein du MLS, façonnent une nouvelle image de l’intermédiaire en immobilier, plus conforme à la réalité d’une profession en mouvement permanent.

Transparence de l'information, efficacité commerciale, proximité et connaissance du marché local, on peut attendre plus d’une agence adhérente au MLS.

L'appartenance d'une agence immobilière au MLS devient ainsi pour ses clients vendeurs et acquéreurs un gage de sérieux et de fiabilité.Le MLS impose ainsi un standard de qualité surt le marché, une véritable norme qui, à l’instar des critères utilisés pour l’industrie ou l’habitat, informe, guide et rassure.Désormais, il conviendra de s’interroger en amont de chaque projet immobilier : MLS ou pas MLS ?

Définitivement, le label à suivre.

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En poussant la porte d'une agence MLS, vous avez accès à toute l’offre des professionnels de l’immobilier adhérant à la démarche inter-agences. Pour en savoir plus

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En donnant plusieurs mandats simples à différentes agences, la visibilité de votre bien sera limitée à la seule audience des quelques agences mandataires. En confiant votre bien en mandat multi-diffusé à une agence MLS, ce seront 500 agences qui diffuseront votre bien auprès de leurs clients !

Seul les mandats exclusifs ou les mandats exclusifs open (avec réduction d’honoraires en cas de vente à un client présenté par le mandant) sont autorisés à la diffusion au sein du MLS. Des contrôles réguliers sont effectués par les instances du MLS, les mandats non conformes sont supprimés du fichier, et les agences contrevenantes sont sanctionnées.

Chaque agence MLS dispose d’un accès en temps réel à l’ensemble des mandats exclusif de ses confrères. C’est la garantie d’un accès à la plus large information du marché, avec la certitude que les biens proposés sont effectivement disponibles et non déjà vendus comme une très large partie de l’information disponible sur internet.

Vous pouvez choisir de vous laisser la possibilité de présenter des acquéreurs à votre mandataire dans le cadre d’un mandat exclusif multi-diffusé “Open”. En cas de réalisation de la vente avec cet acquéreur, les honoraires de transaction sont réduits de moitié. Toutefois, un mandat ne prévoyant aucune rémunération au mandant en cas de réalisation de la vente par vous-même ne peut être accepté et sera retiré du fichier.

Dans le cadre d’un mandat de vente “Open”, si vous souhaitez communiquer sur la vente de votre bien, la communication doit obligatoirement être faite au prix honoraires inclus. En tout état de cause nous vous conseillons de laisser votre mandataire assurer la communication de votre bien, dans le cadre d’un plan de communication décidé d’un commun accord avec lui.

C’est l’un des atouts majeurs du mandat exclusif multi-diffusé® MLS : votre mandant sera votre seul interlocuteur pendant toute la durée du mandat, garant de la bonne diffusion de votre bien, et votre représentant unique auprès de l’ensemble des autres agences du MLS. Choisissez donc votre mandataire selon vos propres critères.

Les statistiques montrent que les biens faisant l’objet d’un mandat exclusif multi-diffusé MLS sont vendus en moyenne 20 à 25% plus vite que des biens en mandat simple.

Vous n’êtes engagé auprès de votre mandataire que pour la durée de la clause d’exclusivité des 3 mois. Si au bout des 3 mois, vous n’êtes pas satisfait du travail effectué par votre mandataire, vous pouvez choisir de confier un autre mandat exclusif multi-diffusé à une autre agence MLS, sans aucune obligation à l’égard du précédent mandataire.

La possibilité d’autoriser la diffusion de votre bien sur les supports de communication propres de toutes les autres agences est un autre des avantages du MLS. Ce n’est toutefois pas une obligation, si vous ne le souhaitez pas. Si vous le souhaitez, assurez-vous que votre mandataire a bien autorisé cette diffusion.

Le montant des honoraires de transaction est partagé entre l’agence détenant le mandat et celle ayant amené l’acquéreur. Chaque agence représente ainsi chacune des deux parties dans la négociation. Les conditions de partage des honoraires sont prévues dans les règles du MLS.

Grâce au MLS vous pouvez choisir de vous adresser à une seule agence ayant votre confiance pour organiser les visites sur les biens de toutes les autres agences. Nous vous invitons à cet effet, et pour un meilleur service, à signer dès le début de votre recherche un mandat de recherche avec votre agence favorite.

Chaque agence mandataire au sein du MLS a l’obligation de proposer au mandant toutes les offres d’achats reçues par ses confrères. En cas d’offres simultanées, le mandant aura ainsi toutes les offres afin de choisir, avec les conseils de votre mandataire, celle qui lui paraîtra la meilleure. La ou les agences qui ont obtenu les différentes offres de leurs clients, peuvent demander à être présente(s) lors de la présentation des offres.

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